老旧小区改造是城市更新的一个重点，也是一项民生工程。2024年，西安市整体完成74个城镇老旧小区改造，以居民需求为出发点，“老房子”变成了环境更加优美，功能更加完善的“好房子”，老旧小区迸发出了新活力，让居民收获了“新幸福”。

　　“自从小区进行改造后，增设了无障碍设施、道路也平整了，我外出方便多了。”徐家湾西航社区的居民王奶奶说，因为上了年纪腿脚不便自己越来越不愿意出门，但自从小区完成改造后，她没事儿就会出门溜达。

　　基础设施提升

　　解决人民群众“急难愁盼”

　　王奶奶所居住的西航社区所辖三校小区、西航中心小区、东苑小区、西苑小区、南苑小区、外招小区北区、外招小区南区作为西航公司生活区，是我市老旧小区的典型代表。这些小区初建于上世纪50年代末，居住约4万人，其中60岁以上的老年人约有2万多人。由于建成年代久远，基础配套落后、附属设施缺失，严重影响居民群众的日常生活。

　　随着老旧小区改造提升项目启动，社区内193栋楼宇“穿”上了新衣，小区颜值倍增。不仅如此，道路雨天积水、电动车乱停放等问题，通过重铺道路、新建雨污排水系统、修缮便民停车棚……也一一解决了。

　　采访中，记者在西航中心小区看到，小区的主干道沿线两侧分布着全新的楼房，细细数来共有19间。原来这是因地制宜新建的便民设施，有便利店、管理室、门卫室……此外，为解决老龄住户的出行问题，小区内还进行了增设无障碍通道、增加夜间照明设施等适老化改造。“小区里新增的健身设施和活动空间，对老年人特别友好。”说起小区的变化，在小区居住30年的张先生满心喜悦。

　　社区服务提升

　　共同缔造幸福家园

　　老旧小区改造，改的不仅是基础设施，还有社区服务。西安在老旧小区改造的进程中，以党建统领改造社区党群服务中心，引入专业物业服务、居民自治等长效机制，积极探索“党建+物业”管理模式，形成社区党委领导下的居委会、业委会、社区物业服务中心联动机制，有效提升社区治理效能。

　　在西航社区记者看到，这里改造一新的社区服务中心，正在进行后期装修，工作人员告诉记者，未来社区将以“红色物业”示范小区为引领，构建基层党组织领导下的“居委会+小区工作站+业委会（物管会）+物业企业”小区治理模式，共同推动物业服务管理工作迈上新台阶，让重返“年轻”的小区越来越有活力。

　　同样的变化也发生在灞桥区电厂西路电厂二区小区内，这是一个有24栋楼，900多户居民的老小区。曾经这里设施老化严重、乱搭乱建现象突出、车辆停放无序，经过老旧小区改造，而今已焕然一新：平整的沥青路面、整齐划一的停车位、完善的健身设施，特别是今年年初，小区闲置和低效使用的公共用房，改造后成了小区综合用房，极大方便了居民的生活。“哪哪都满意！”小区老居民陈女士说。

　　“此次改造涉及小区内22栋多层住宅，改造完成后小区彻底变了样，我们有责任、有义务为居民守好这份改造成果。”小区物业负责人胡维说，之前小区的底子差，矛盾多，物业服务工作中需要花费很大的力气；现在居民享受到了更加宜居舒适的居住环境，物业公司的工作也逐渐获得了大家的认可，目前小区已经形成了“小事不出小区，大事不出社区”的基层治理新格局，随着小区治理水平的提升，居民也能更多受益。

　　随着老旧小区改造的推进，这份能改到群众“心窝”里的蓝图，还将不断更新，为群众创造更加安全宜居的生活环境，改出更多高品质的生活新场景，打造出更多高质量发展、高品质生活、高效能治理的新样板。（首席记者 龚伟芳）